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又上新闻头条又上广播电台这家公司发生了重大事情!

  来源:未知 | 编辑:admin | 围观人数:2019-06-16 02:44:50
导语:“低价买进高价卖出”是指中介公司以低于市场价格买进二手房,不完成转移产权的过户手续,并签署委托公证协议,全权委托中介公司的工作人员办理过户、贷款等一切事务,然后中介公司以高出买入价再次卖出,赚取差价,而此过程,买卖双方毫不知情,违背卖方意...

  “低价买进高价卖出”是指中介公司以低于市场价格买进二手房,不完成转移产权的过户手续,并签署委托公证协议,全权委托中介公司的工作人员办理过户、贷款等一切事务,然后中介公司以高出买入价再次卖出,赚取差价,而此过程,买卖双方毫不知情,违背卖方意愿的成交活动。

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  1.经众邦置业居间成交并在众邦置业签署了《房屋买卖(置换)合同》的二手房; 内容来自dedecms

  3.符合以上条件的,众邦置业返还低价买进高价卖出的差价,并赔偿差价的50%。 内容来自dedecms

  2.该服务承诺发布之日起生效,即 2016 年11月16日生效,在此日期前签约的,不适用该承诺。

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  经众邦置业居间成交的二手房,众邦置业会对其进行房屋审核。如审核结果为该产权证持有者的房屋内曾发生过自杀、他杀事件,且众邦置业未尽到信息披露义务的,众邦置业将对此房屋的购房人进行最高原价回购的赔偿。

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  “房屋审核”目的为检查该产权证持有者的房屋内曾发生自杀、他杀事件,并在公安机关有正式备案记录的房屋。审核出的房屋应符合以下特征: copyright dedecms

  (1)该产权证持有者的房屋内曾发生的,即人员的死亡,是在该房屋产权证书所载明的面积范围内发生的,不包括电梯、楼梯间以及车位等配建设施;

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  “原价”是指本次交易的客户购买交易房屋的价格,即房屋买卖相关协议中所载明的房屋成交价格本身,不包括税费、利息等其他费用; 织梦内容管理系统

  (1)经众邦置业居间成交并在众邦置业签署了《房屋买卖(置换)合同》的二手房; 本文来自织梦

  (3)众邦置业仅对该宗二手房所涉及的售房人取得该房屋产权后发生的自杀、他杀事件承担补偿责任,在其取得产权之前发生的,众邦置业没有调查能力;

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  (4)该宗二手房交易中,众邦置业未做到对房屋本体结构发生的自杀、他杀信息向客户如实披露的;

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  (5)依据《民法通则》第七章第一百三十六条规定:“如商家出售质量不合格的商品未声明,客户的诉讼时效为一年。”众邦置业以此为标准限定保障时效为一年。故客户应在签约后一年内向众邦置业提出补偿申请; dedecms.com

  (7)如客户对该自杀、他杀信息在签署三方合同前已经知情的,众邦置业将不承担补偿;

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  补偿方案释义:如果客户在签约后至过户前申请补偿的,众邦置业将全额退还所收居间服务费; 织梦内容管理系统

  补偿方案为:除全额退还所收居间服务费外,众邦置业将最高限度按照购买时的原价进行回购。

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  补偿方案释义:交易房屋已完成过户手续的,如售房人刻意隐瞒且经协商拒不退房或给予补偿,客户也不愿继续持有该房产的,众邦置业将全额退还已收取的居间服务费,并按照本次交易的原价进行回购。 本文来自织梦

  (注:除符合上述基本条件外,客户还需配合众邦置业指定的经办人员办理房屋转让的相应手续。购房人无条件并积极配合众邦置业继续向售房人退房追还房款,配合众邦置业向法院申请向售房人退房追还房款。) 本文来自织梦

  2.该服务承诺发布之日起生效,即 2016 年11月16日生效,在此日期前签约的,不适用该承诺。

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  经众邦置业居间成交的二手房,如果出现两家买方购买交易房屋,签订两份房屋买卖合同,并且买方经过取证,证明此房屋同时间段内被出售过两次,如在两家买方中有一方已经过户并取得产权证后,众邦置业将对此房屋的购房人损失先行垫付。

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  一房二卖指售房人先后或同时以两个买卖合同,将同一特定的房屋出售给两个不同的买受人。又称房屋的二重买卖; 内容来自dedecms

  1.本承诺只适用于众邦置业居间成交,且有一方买方已经取得房产证的二手房买卖;

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  2.购房人无条件并积极配合众邦置业继续向售房人退房追还房款,配合众邦置业向法院申请向售房人退房追还房款。

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  3.该服务承诺发布之日起生效,即2016年11月16日生效,在此日期前签约的,不适用该承诺。

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  在众邦置业购买二手房,众邦置业承诺绝不代收,挪用客户房款,所有房款都是交易双方协商打入售房人账户,众邦只收取公司规定的中介服务费。

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  代收,挪用客户房款是指买卖双方在中介公司签署了买卖合同后,在办理相关手续过程中,中介公司帮助卖方收取买房的购房款,并把此购房款用做其他事项。

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  1.本承诺只适用于经众邦置业居间并在众邦置业签署了《房屋买卖(置换)合同》的二手房。 copyright dedecms

  2.该服务承诺发布之日起生效,即 2016年11月16日生效,在此日期前签约的,不适用该承诺。 本文来自织梦

  交易不成指的是在众邦置业签订相关房屋买卖协议及居间服务合同,实际办理房屋过户手续之前,因对方违约而导致交易无法完成,不能成功办理产权转移手续。

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  服务费指的是交易双方在众邦置业达成交易意向,签署相关房屋买卖协议以及居间服务合同时,向居间方支付的居间服务费用。 copyright dedecms

  2.交易双方签署的房屋买卖合同/房屋租赁合同及相关协议,经人民法院生效判决确认解除,并提供复印件供众邦置业存档。

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  如众邦置业退还居间服务费后,交易双方决定重新/继续就该套房屋进行交易的,应当在三个工作日内向众邦置业全额返还已退还的服务费用,否则应承担相应的违约责任。 织梦内容管理系统

  1.自2016年11月16日起经众邦置业居间并在众邦置业签署了《房屋买卖(置换)合同》的二手房。

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